SURÉLÉVATION DE MAISON : FAITES APPEL À LA MAISON DES TRAVAUX – VERSAILLES !

29 mai 2017

La surélévation de maison est l’une des opérations de construction les plus complexes. L’importance des travaux à entreprendre nécessite une préparation des plus minutieuses. Il faut également s’entourer de professionnels compétents et expérimentés. La Maison Des Travaux Versailles étudie votre projet et mobilise les savoir-faire requis pour concrétiser la surélévation de votre maison.

 

Les avantages de la surélévation

L’objectif premier d’une surélévation est d’augmenter la surface exploitable d’une construction. Contrairement à l’extension horizontale, le rehaussement d’une maison ne modifie pas son emprise au sol, ce qui permet souvent de contourner certains règlements locaux notamment en termes de COS (Coefficient d’occupation des sols). Il est ainsi possible d’aménager un ou plusieurs étages supplémentaires sur la totalité ou sur une partie du bâti préexistant. Relativement coûteuse, la surélévation de maison constitue cependant un véritable levier de valorisation de votre bien immobilier.

 

Respecter la réglementation locale

Avant de vous engager dans votre projet, il faut avant tout vous renseigner sur les possibilités d’extension verticale permise par les règlements locaux comme le PLU (Plan local d’urbanisme). En effet, il est fréquent que des gabarits et des hauteurs limites de construction soient fixés par les communes dans chaque secteur urbain. Par ailleurs, certains matériaux ou encore certaines teintes peuvent être prescrits. La surélévation de maison nécessite le plus souvent une demande d’autorisation préalable (permis de construire ou déclaration de travaux). Afin de ne pas voir votre projet rejeté par l’administration municipale, il faut donc respecter ces contraintes ou bien déposer une demande de dérogation motivée. La Maison Des Travaux vous assistera dans vos démarches administratives et pourra également vous orienter vers l’un de nos architectes partenaires afin de vous aider à constituer votre dossier de demande de travaux.

 

Une opération lourde et délicate…

Le rehaussement de maison peut s’effectuer de plusieurs façons. La première consiste à effectuer une surélévation de la toiture ce qui implique sa dépose partielle, l’exhaussement des murs et la réinstallation de la toiture en l’adaptant pour un éclairage optimale du nouvel étage (ouverture de fenêtres de toit, de velux, etc.). Mais dans certains cas (toits plats, toitures terrasses), il est possible de placer une surélévation directement sur le bâti ancien en créant les ouvertures pour communiquer avec la partie nouvelle. Pour les deux méthodes, des travaux de renforcement des fondations et des structures porteuses peuvent être nécessaires. Une étude approfondie de la faisabilité du projet doit donc être menée. C’est aussi pour cette raison que de nombreuses surélévations de maison sont faites en bois. La légèreté et les performances d’isolation et d’étanchéité de ce matériau permettent de limiter les travaux et leurs coûts.

 

… et des travaux d’aménagements intérieurs importants

Isolation, création ou prolongement d’un escalier, ouvertures de fenêtre dans les murs, cloisonnement, réseaux électriques, installations sanitaires, revêtements de murs, de sols et de plafonds…, les travaux d’aménagement de l’étage créé s’apparentent à ceux d’une construction neuve. L’agencement et les aspects techniques doivent donc être minutieusement étudiés pour profiter d’un espace fonctionnel et agréable. La Maison Des Travaux vous conseillera dans tous vos choix d’aménagement, de décoration, de matériaux et de solutions techniques.

 

Mobiliser les bons professionnels grâce à La Maison Des Travaux - Versailles !

Lorsque votre projet sera définitivement arrêté, nous contacterons nos artisans partenaires pour effectuer tous vos travaux de gros œuvre et d’aménagement intérieur. Sûrs de leur qualification et de leur savoir-faire, nous vous présenterons gratuitement leur devis pour la prise en charge de la surélévation de votre maison. Ainsi, vous gagnerez un temps précieux pour la constitution d’une équipe d’artisans œuvrant dans différents corps de métier. Retrouvez les services de La Maison Des Travaux – Versailles à Viroflay, Guyancourt, Toussus-le-Noble, Vélizy-Villacoublay, Jouy-en-Josas, Buc, Villaroy, Chateaufort et Les-Loges-en-Josas !

À noter : le recours à une agence de La Maison Des Travaux est un service totalement gratuit pour le client. Les membres de notre réseau, tous signataires de notre Charte Qualité, sont rétribués par nos artisans et entreprises partenaires pour les affaires que nous leur apportons.

 

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