Vous avez le projet de rénover votre appartement ou votre maison à Versailles (78000), Buc (78530), Viroflay (78220) ou dans les villes avoisinantes? Mais vous ne savez pas par où commencer ni les pièges à éviter? Dans cet article La Maison des Travaux vous donne des conseils pour réussir vos travaux de maison dans les Yvelines (78).

Réussir une rénovation immobilière n'est pas chose facile. En effet, cela nécessite une planification et une bonne exécution. L'agence La Maison des Travaux Versailles vous liste ci-dessous toutes les étapes et vous conseille pour que vos travaux se passent à merveille, que votre projet de rénovation se déroule dans les meilleures conditions.

La première étape est de:

  • Définir vos besoins: Avant tout démarrage d'un projet de rénovation, il est important de déterminer ce que vous souhaitez réaliser car il existe plusieurs types de rénovation. Il peut s'agir d'une rénovation partielle (une simple mise à jour esthétique par exemple), d'une rénovation totale (réagencement ou transformation complète du bien immoblier) ou encore d'une réparation structurelle. Le fait d'avoir des objectifs précis vous aidera au bon déroulement de vos travaux. 

Ensuite, vous devez impérativement vous renseigner sur:

  • La réglementation locale: Si vous habitez Versailles ou dans les villes telles que Viroflay, Buc, Marly-le-Roi, Saint-Germain-en-Laye, etc., en tant que villes historiques et protégées, elles ont des réglementations spécifiques et dépendent de l'accord des Architectes des Bâtiments de France. Pour vous renseigner sur les règles à respecter et les exigences locales concernant les rénovations immobilières, vous pouvez regarder le Plan Local d'Urbanisme de la ville (PLU) ou contacter directement le service de l'Urbanisme à la mairie.

Puis l'étape qu'il ne faut surtout pas négliger: 

  • Le Budget à allouer à votre projet! En effet, avant de poursuivre la suite des démarches et de commencer vos travaux, il est impératif d'établir un budget détaillé (le montant que vous êtes prêt à investir dans la rénovation) en tenant compte bien entendu de tous les coûts. Cela comprend donc la main-d'œuvre, les matériaux et fournitures, les permis (de démolition, de construction, etc.), les frais d'un bureau d'étude (pour études structures, de sols, etc.), les taxes (5.5%, 10% ou 20%) mais surtout les coûts imprévus. Il faut donc prévoir une marge de sécurité pour d'éventuels dépassements. 

Une fois votre cahier des charges établi, les plans de votre projet obtenus par votre architecte (si votre projet le nécessite), les permis et autorisations validés par le service de l'Urbanisme, et le budget établi, la recherche des artisans et professionnels du bâtiment peut commencer:

Puis arrive l'étape de:

  • La sélection des matériaux et fournitures de qualité. Le choix de matériaux de construction durables et de haute qualité améliore considérablement l'attrait visuel de votre bien immobilier et contribue ainsi à sa valeur sur le long terme! Notre agence de Versailles vous propose l'aide de l'une de nos décoratrices d'intérieur qui vous organisera également des rendez-vous en showroom chez des partenaires tels que Point P, Cédéo, Hemistyle, etc. 

Une fois la sélection des fournitures, des couleurs, des agencements et des éléments décoratifs réalisée, il faut:

  • Planifier les travaux! Sur demande du client, La Maison des Travaux et ses artisans vous élabore un calendrier détaillé pour les travaux de rénovation, en tenant compte bien évidemment des délais de livraison des matériaux, des étapes importantes (démolition, installation système plomberie et electricité, etc.) et des dates limites (date de livraison de chantier). Pour un planning respecté, il faut communiquer régulièrement avec les artisans en charge des travaux pour vous assurer du bon déroulement des travaux et ainsi résoudre rapidement tout problème éventuel! Passer par un courtier en travaux de La Maison des Travaux vous garanti un bon progrès et un bon déroulement des travaux!

Aussi, il est important de pouvoir:

  • S'adapter aux imprévus! Il faut être conscient que les rénovations intérieures (et extérieures) peuvent très souvent révéler des problèmes imprévus, comme des dommages structurels cachés ou des problèmes d'installation! Vous devez donc être prêt à ajuster votre projet, votre budget et votre planning en conséquence pour faire face à ces défis.

Une fois les travaux principaux terminés,

  • Du temps doit être consacré à l'inspection finale du chantier. Prenez le temps nécessaire pour finaliser les détails tels que les finitions de peinture, des traces à nettoyer, la bonne fonctionnalité des prises et interrupteurs, etc. Ce temps est précieux car les finitions ont un impact significatif sur l'apparence globale de votre bien immobilier.

Si vous suivez avec rigueur ces étapes, si vous engagez des professionnels qualifiés, vous maximisez sans aucun doute les chances de réussite de votre projet de rénovation immobilière à Versailles ou aux alentours.

Besoin d'un accompagnement personnalisé? d'artisans qualifiés? d'autres conseils? Contactez notre agence La Maison des Travaux à Versailles. Nous vous aidons à chiffrer, planifier et rénover votre bien immobilier en toute sérénité. 

Quelques beaux projets réalisés par notre agence dans les Yvelines:

À très bientôt pour la rénovation de votre bien immobilier !