Vous venez de faire l’acquisition d’un bien délabré avec l’intention de le rénover entièrement ? Vous souhaitez offrir une seconde jeunesse à votre maison avec une rénovation complète ? 

Découvrez avec La Maison Des Travaux Versailles les étapes clefs afin de vous lancer sereinement dans la rénovation de maison.

Bien préparer les travaux de rénovation

Une bonne préparation est primordiale afin d’éviter toutes mauvaises surprises. Il est nécessaire d’anticiper la nature précise des travaux ainsi que leur envergure. 

Pour ce faire, un diagnostic s’impose. Dans le cas d’une maison complètement en ruines, il sera plus aisé à établir. Pour des travaux moins conséquents, il faudra tout analyser: vérifier l’état de la plomberie, des sols, murs et plafonds, les cloisons à abattre, l'état de l’isolation, etc.  

Grâce à un diagnostic pièce par pièce, il vous sera possible de dresser la liste précise des travaux à prévoir.  Lors de cette étape vous pourrez intégrer une dimension énergétique afin de bénéficier de certaines subventions.

Définir votre budget

Abordons le sujet qui peut générer quelques froncement de sourcils : le budget. 

Envisager une rénovation sans prévoir le budget est tout simplement inimaginable. Bien évidemment, le montant des travaux prend en compte la quantité de travaux, les matériaux choisis, l’intervention des professionnels, etc. Comptez en moyenne 1000€/ mètre carré dans le cadre d’une rénovation complète, pour une plus grande sérénité prévoyez une marge de 10% supplémentaire. 

N’oubliez pas de prendre en considération les différentes aides et subventions qui peuvent soulager financièrement (TVA à taux réduit, Prêt à taux zéro, MaPrimeRenov’, etc.).

Établir un plan

Si vous ne disposez pas d’un plan détaillé de la maison (et de son terrain), faites appel à un professionnel. Cela vous permettra de mieux visualiser l’espace. Par la suite faites réaliser un plan 3D mettant en place les futures rénovations afin d’obtenir un visuel du rendu final.

Les démarches administratives

Vous avez posé votre projet sur le papier, les plans 3D de votre maison après rénovation, il ne manque que les formalités administratives. 

Et que seraient les travaux de rénovation sans les joies des démarches administratives ?!

Selon la superficie de votre bien et la nature des travaux, il sera nécessaire de remettre une déclaration préalable de travaux ou de déposer un permis de construire. 

Vous pourrez en profiter pour demander les autorisations de permis de stationnement et de dépôt de benne au service d’urbanisme de la mairie.

Votre logement durant les travaux

Vous avez effectué les démarches, le budget est bouclé, les plans 3D vous rendent impatient, il est temps de songer à votre logement pendant la durée des travaux. 

Les travaux de rénovation génèrent des nuisances et il n’est pas très agréable d’être dans les parages. Afin de ne subir aucun inconfort et vivre cette rénovation au mieux, tâchez de trouver un logement de substitution durant les travaux de rénovation.

Entamer les travaux

Vous voilà fin prêt à lancer votre projet mais vous ne savez pas qui contacter. Pour une réalisation optimale de la rénovation de votre maison il est important (j’oserais dire vital) de faire le bon choix des professionnels intervenants. Aucune inquiétude pour cela, contactez votre courtier en travaux Flora Von Euw, en effet elle dispose d’un vaste réseau de professionnels certifiés. La Maison Des Travaux Versailles vous accompagne personnellement dans la concrétisation de votre projet.