Vous êtes sur le point d'acquérir une maison dans les Yvelines? ou peut-être êtes-vous déjà propriétaire et souhaitez connaitre les travaux à réaliser en règle générale pour avoir une maison saine et rapidement habitable?

Les travaux nécessaires dans une maison peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'âge de la maison, son état actuel, les besoins spécifiques du propriétaire, les normes de construction locales, et plus encore! Cependant, La Maison des Travaux Versailles vous liste les travaux qui pourraient être nécessaires dans une maison:

Certaines vérifications sont nécessaires avant l'acquisition d'un bien: 

  • La vérification des toitures est primordiale si vous ne souhaitez pas avoir de futures infiltrations et dégâts des eaux et cela sous-entend la vérification de l'étanchéité de la toiture! Bien evidemment si il y a des fuites existantes, une réparation urgente s'impose. Par exemple, le remplacement ou la réparation des tuiles endommagées peut s'avérer nécessaire. 
  • Jetez un oeil à la structure de la maison et aux fondations existantes. Effectivement, une inspection régulière de la structure de la maison vous évitera de nombreux problèmes par la suite, tout comme la réparation des fissures ou des dommages aux fondations. Par ailleurs, si vous avez comme projet d'agrandir la maison, des études de sol et de structure seront incontournables. Faites appel à un bureau d'étude (BET).
  • Le nettoyage des gouttières et des descentes pluviales.
  • L'inspection et entretien des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (chaudières, climatiseurs, etc.).
  • Le contrôle des installations électriques et le remplacement de ces dernières si nécessaire.
  • La réparation des fuites d'eau dans les salles de bains, wc et cuisine et des problèmes de plomberie!
  • L'état des menuiseries extérieures (fenêtres, baies vitrées, fenêtres de toit, porte d'entrée, porte de garage, etc.) est à vérifier pour améliorer l'efficacité énergétique. Est-ce du simple ou du double vitrage, etc.? 

Si vous êtes déjà propriétaire, un entretien régulier des points évoqués juste au dessus vous évitera des problèmes dans le futur.

L'Isolation thermique est l'un des postes travaux qui ne faut surtout pas négliger, qui plus est c'est un poste assez couteux. En effet, l'amélioration de l'isolation thermique de la maison vous fera économiser de l'énergie et par conséquent vous fera faire des économies! Une isolation thermique exterieure (ITE) ou intérieure (ITI) sont possibles.

Il existe plusieurs types d'isolation à faire: l'isolation par le plancher, l'isolation des rampants et de la toiture, l'isotation des murs de façades par l'exterieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI).

La vérification de l'isolation acoustique peut être nécessaire également. Si les murs ou plafonds entres certaines pièces ou certains étages de la maison sont mal isolés, vous risquez d'être dérangé par certains bruits (bruit de la tv, bruit des pas ou talons, etc.). Une bonne isolation acoustique sur rails métalliques, avec de la laine de verre ou des panneaux d'autres compositions, est fortement recommandée.

La Sécurité n'est pas à négliger non plus, cela passe par:

  • L'installation de systèmes de sécurité tels que des alarmes ou des caméras.
  • La vérification et remplacement des serrures si nécessaire.
  • L'inspection des systèmes de détection d'incendie.

Viens ensuite, les travaux de rénovation comme:

  • La modernisation des espaces de vie, de la cuisine, et des salles de bains.
  • Le remplacement des revêtements de sol et des peintures.
  • La mise aux normes électriques et de plomberie. Le respect des règles de sécurité incendie.
  • L'adaptation pour les personnes à mobilité réduite si nécessaire: l'installation de rampes d'accès et de salles de bains adaptées.

En ce début 2024, on nous pousse vers une amélioration de l'efficacité énergétique, voici ce que vous pouvez faire pour y contribuer:

  • L'installation de fenêtres à double vitrage.
  • La mise en place d'une isolation renforcée dans les murs et les combles. Nous en avons parlé plus précisemment au dessus (isolation thermique).
  • Le remplacement des anciens appareils électroménagers par des modèles plus écoénergétiques.
  • Le changement du système de chauffage et d'électricité.
  • Le choix des matériaux et fournitures utilisés et installés lors de votre rénovation. Tournez-vous vers des matériaux durables.

On oublie très souvent lors d'une acquisition d'une maison l'espace extérieur! Très souvent des travaux d'extérieur sont également à prévoir, comme:

  • L'aménagement paysager et l'entretien du jardin.
  • La réparation des clôtures et des portails. Par exemple, le remplacement d'un portail classique par un portail coulissant et automatique!

Avant d'entreprendre des travaux d'une telle ampleur, il est recommandé de faire réaliser une inspection approfondie de la maison par des professionnels qualifiés afin d'identifier les travaux prioritaires et de s'assurer de la conformité aux normes locales. La Maison des Travaux Versailles est là pour vous guider et vous établir une enveloppe budgétaire globale des travaux.

Si vous souhaitez nous contacter, adressez-nous votre demande directement via notre formluaire en ligne!

À très bientôt.