La LOI CLIMAT ET RÉSILIENCE, adoptée en France en 2021, est une législation majeure visant à renforcer l'ambition climatique du pays et à accélérer la transition vers une économie plus durable. Voici l'un des points clés de la loi climat 2021 qui nous intéresse : La rénovation énergétique des bâtiments. 

Cette loi prévoit des mesures visant à accélérer la rénovation énergétique des bâtiments en France. Cela comprend des incitations financières, des normes de performance énergétique plus strictes et des objectifs de rénovation.

Vous avez sans doute déjà entendu parler des "passoires thermiques" ? Ou peut-être que votre bien (maison ou appartement) est considéré comme étant une passoire thermique!

Ces "passoires thermiques" font référence à des bâtiments ou logements qui ont une performance énergétique très faible, c'est-à-dire qu'ils sont mal isolés et inefficaces du point de vue énergétique. Ces logements peuvent avoir des conséquences significatives sur les coûts énergétiques et contribuer aux émissions de gaz à effet de serre. Voici quelques points clés concernant les passoires thermiques dans le contexte de l'immobilier :

  • Performance Énergétique : Les passoires thermiques sont souvent caractérisées par une mauvaise isolation, des fenêtres inefficaces, un chauffage obsolète, et d'autres caractéristiques qui entraînent une perte importante de chaleur.
  • Conséquences Financières : Les occupants de ces logements sont souvent confrontés à des factures énergétiques élevées, car ces bâtiments nécessitent plus d'énergie pour maintenir des conditions de confort.
  • Impact sur l'Environnement : Les passoires thermiques contribuent à une empreinte carbone plus importante en raison de la surconsommation d'énergie. Cela va à l'encontre des objectifs de durabilité et de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
  • Réhabilitation et Rénovation : Pour améliorer la performance énergétique, il est souvent nécessaire de réhabiliter ces logements. Cela peut impliquer des travaux d'isolation, le remplacement de fenêtres, l'installation de systèmes de chauffage plus efficaces, etc.
  • Réglementation : Dans de nombreux pays, il existe des réglementations visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments, encourageant les propriétaires à rénover ou moderniser leurs propriétés pour les rendre plus écoénergétiques.
  • Aides Financières : Certains gouvernements proposent des incitations financières, des subventions ou des crédits d'impôt pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments.
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Certains pays exigent un diagnostic de performance énergétique lors de la vente ou de la location d'une propriété. Ce diagnostic évalue la performance énergétique du bâtiment et informe les acheteurs ou locataires potentiels.
  • Transition Énergétique : La rénovation de ces logements/batiments s'inscrit souvent dans le cadre de la transition énergétique, visant à réduire la dépendance aux énergies fossiles et à encourager l'utilisation de sources d'énergie plus durables.

La lutte contre les passoires thermiques est une priorité dans de nombreuses politiques énergétiques pour réduire la consommation d'énergie, améliorer le confort des occupants et contribuer à la lutte contre le changement climatique. Les propriétaires et les autorités publiques jouent un rôle clé dans la transformation des passoires thermiques en bâtiments écoénergétiques.

Qu'est ce que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)?

C'est un indicateur de la performance énergétique d'un logement en France. Il attribue une note, exprimée en lettres (de A à G), à la consommation énergétique du logement. Un DPE noté A correspond à une consommation très faible, tandis qu'un DPE noté G indique une consommation énergétique élevée. Si un logement obtient une note G, cela signifie qu'il est énergétiquement peu performant.

Si vous êtes confronté à un logement avec un DPE noté entre E et G, voici quelques étapes que vous pourriez envisager :

  • L'évaluation des causes : identifiez les raisons spécifiques de la faible performance énergétique. Cela pourrait inclure une isolation insuffisante, des fenêtres inefficaces car simple vitrage par exemple, un système de chauffage obsolète, etc.
  • L'audit énergétique : Engagez un professionnel pour effectuer un audit énergétique approfondi. Cela permettra d'identifier les domaines spécifiques qui nécessitent des améliorations (murs? plafonds? sols?).
  • Les travaux de rénovation : Faites appel à l'agence de Versailles pour entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique du logement. Cela pourrait inclure l'installation d'une meilleure isolation, le remplacement des fenêtres (en mettant du double ou triple vitrage, etc), la modernisation du système de chauffage, etc.
  • Les aides financières : Renseignez-vous sur les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique. Dans de nombreux pays, il existe des subventions, des crédits d'impôt ou d'autres incitations pour encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur logement.
  • La transition vers des énergies renouvelables: envisagez l'utilisation d'énergies renouvelables, comme l'énergie solaire, pour réduire la dépendance aux combustibles fossiles.
  • Les conseils d'experts : Consultez des experts en rénovation énergétique pour obtenir des conseils sur les meilleures stratégies à adopter en fonction des caractéristiques spécifiques de votre logement.
  • La mise à niveau des équipements : Mettez à niveau les équipements obsolètes par des modèles plus écoénergétiques. Cela peut inclure des appareils électroménagers, des systèmes de chauffage et de refroidissement, etc.
  • La sensibilisation des Occupants : sensibilisez les occupants du logement à des pratiques écoénergétiques, comme l'utilisation responsable de l'énergie, la régulation de la température, etc.
  • La réévaluation du DPE : Après avoir effectué des travaux de rénovation, demandez une nouvelle évaluation du DPE pour voir les améliorations apportées.

Il est important de comprendre que d'améliorer la performance énergétique d'un logement noté entre E et G dans le DPE demande souvent des investissements, mais cela peut entraîner des économies à long terme et contribuer à la réduction de l'empreinte carbone du logement.

À vos rénovations énergétiques! Nous serons ravis de vous accompagner et de vous conseiller tout au long de votre démarche de rénovation. Remplissez notre formulaire en ligne et nous vous recontacterons très rapidement!